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签了租房合同后,上海房东却把家具换成了简配版,房客

发布时间:2019-03-08点击率:

高高兴兴跟着中介去看房,千挑万选终于选定了要租的房子,却在付了中介费后,发明房东调换了家具!房客提出解约,拿回了房租后,却发现讨要中介费时遇到了麻烦,这笔中介费究竟还能拿回来吗?

没住多少天杨女士就觉得无奈忍受,于是在10月时,与房东协商解除租赁合同,并退还了房款。

杨女士表示,自己恳求退还中介费的理由是屋宇租赁合同已解除,中介公司最终并未使租赁双方交易成功,所以应当退还中介费。

杨女士讲述,她在去年9月时委托房产中介公司帮忙租屋子,经过几次看房后,终于看中了一栋位于闵行区的房子。于是通过中介与房东胜利签署了租赁合同。

到了约定的时间入住时,杨女士却发现房间内有了变革,尤其是家具跟之前看房时有了很大差别,看房时的家具成色都比较新,设备比拟齐全,但入住时家具被换成了简易家具,全配也变成了简配。

依据《中华公民共跟国合同法》第四百二十四条规定:居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者供应订破合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立后,委托人应当按照商定支付报酬。

双方争执不下,闵行区消保委在调处进程中理解到,杨女士在看房时,家具其实是不任何问题的,但在与房东签订合同后,房东却暗里将家具进行了更换,以此造成了此次纠纷。

而中介公司却认为,从看房到双方签订租房合同,他们已经实现了居间工作,收取中介费是公平的。

随后,杨女士向中介提出要退换中介费1470元,然而却受到了中介公司的拒绝。

但在本案中,导致杨女士与房东解约的基础起因是双方在签订合同后,房东擅自变更家具所致。中介公司的工作人员在服务期间,实在并不浮现故意瞒哄重要事实或者提供虚假信息的情况,因此违约任务应在房东方。花费者可就切实际损失,向房东进行追偿。

日前,破费者杨女士在租房过程中就碰到这样的糟心事,房主的一番操作让她最退却了房,却拿不回已经付的1470元中介费,无奈之下只得向闵行消保委求助。

同时,根据“合同法”第四百二十五条:居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的主要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应该承担损害抵偿义务。

因而,消保委以为中介公司已促成双方合同成破,且期间并未出现成心瞒哄事实或者供给虚伪信息的情形,故杨女士应承当中介费用。